深圳资产评估、千百万资产评估、资产评估备案

以财务报告为目的的评估，是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。

　　千百万资产评估（北京）有限责任公司 [ 依据《以财务报告为目的的评估指南》执行以下与以财务报告为目的的评估业务相关的其他业务，主要包括：

　　（一）开展与价值估算相关的议定程序，资产评估备案，以协助企业判断与资产和负债价值相关的参数、特征等，金融资产评估，主要包括：

　　1.估算或测算资产的复原或更新重置成本；

　　2.协助企业判断、确定资产使用年限、尚可使用年限、实物状态、质量等参数、特征，资产评估，以及验证资产的真实存在性；

　　3.协助企业确定、判断资产获利能力和预测资产的未来收益；

　　4.执行与负债价值有关的议定程序。

　　（二）协助企业管理层对能否持续可靠地取得公允价值做出合理的评价。

法律审查。

由于抵押贷款的风险性，评估人员在确定资产的产权之后，申请资产评估，还须加强对抵押贷款其他方面的法律审查。首先，根据《担保法》一些社会公益设施及产权归属上有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的资产一律不得抵押。其次，审查抵押人在办理抵押6个月后是否申请破产，如已申请，则不得贷款。再次，是审查抵押人其他债务情况，不能将企业全部资产进行抵押，否则侵犯了其他债权人的利益，不受法律保护。较后，还须注意抵押资产是否投保。因此借款人需将抵押资产向保险公司投保并在抵押期间向保险按时支付保险金，才能有效地避免抵押资产的风险损失。同时保险单的正本应由贷款机构保管，以保证贷款机构为保险事故赔偿的**受益人。