郑州资产评估|千百万创业平台|资产评估标准

千百万资产评估（北京）有限责任公司为您解读，影响房地产价格的一般因素包括哪些？

①行政因素，石景山资产评估，如土地制度、住房制度、城市规划、土地出让方式、地价政策、税收政策、交通管制和行政隶属变更②社会因素，如政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化③经济因素，申请资产评估，如经济发展状况、居民收入和消费水平、物价变动、储蓄和投资水平④其他一般因素，如人口因素、心理因素、国际因素等。

千百万资产评估（北京）有限责任公司为您解读，资产评估标准，资产评估价值具有的特点。

①时效性。资产评估价值反映的是特定时点的价值。②目的性。相同的资产，在同一时期，同一空间，因评估目的不同而适用不同的价值类型具有不同的价值。同样的地，相同资产对于不同所有者（或占有者）也会表现出不同价值。③意见性。资产评估属盱咨询行业，资产评估价值只是为资产评估委托者提供的参考意见.④估计性。资产评估价值不像自然科学及工程科学那样可以用一定的数学公式化进行精确计算，也不同于会计制度规定的那样固定有序的记录计算。