千百万资产评估(北京)有限责任公司为您解读,土地使用权评估的方法
市场法也称市场比较法,资产评估公司,是将待估土地与在近期已经进行交易的类似土地加以比较,从已进行交易的类似土地的价格,修正得出待估土地价格的一种评估方法。其公式为:
一般地,采用市场法至少应选用三个或三个以上的比较案例,北京资产评估公司,经过上述评定估算过程,资产评估师报考条件,至少应得到三个或三个以上的初步评估结果。经过处理得出一个评估结果。
建筑物是指与土地组合的建设成果,资产评估,总体上划分为房屋和构筑物两大类。
建筑物评估的原则:(一)替代原则(二)较有效使用原则(三)供需原则(四)房地合一原则
千百万资产评估(北京)有限责任公司为您解读,债权类及货币类流动资产评估
一、应收账款及预付账款的评估
一般应从两方面进行:一是清查核实应收账款数额;二是判断估计可能的坏账损失。应收账款评估值确定的基本公式为:应收账款评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失
预计坏账损失的方法两个:坏账估计法、账龄分析法
二、应收票据的评估
应收票据可采取下列两种方法:
1、按本金加利息确定。计算公式为:
应收票据评估值=本金×(1+利息率×时间)
2、按贴现值
评估值=到期值-贴现息
三、待摊费用:是指企业中已经支付或发生,但应由本月和以后各个月份负担的费用。